ウィングシャトー豊見城プロムナード
沖縄県豊見城市豊見城1004 | 築6年 | 61戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50.3万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、5年間で20.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の122,500円から2025年には109,500円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
45.2〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.7万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 69.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,369万円です。4LDKが最も高く平均3,832万円、3LDKは平均3,369万円です。
3LDK
3,369万
6件
4LDK
3,832万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,369万 | 2,944万 | 4,180万 |
| 4LDK | 2件 | 3,832万 | 3,591万 | 4,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（53.1万円）と比べて2.7万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
6件
53.1万/㎡
4-7階
3件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市豊見城1004 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 45.31m² ～ 92.05m² |
| 分譲会社 | タマキホーム |
| 施工会社 | タマキハウジング |
| 管理会社 | タマキホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
住宅前バス停駅
学区情報
小学校
ゆたか小学校
中学校
豊見城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー豊見城プロムナード | 2020 | 61戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| 琉生第二マンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| ローズマンション豊見城 | 1985 | 21戸 | 17.9万 | 930万 |
| ミルコマンションとよみグランゲート | 2027 | 91戸 | - | - |
| アーバンパレットとよみカルム | 2023 | 60戸 | - | - |
| エンゼルハイム豊見城城跡公園 | 1991 | 60戸 | 33.0万 | 2,299万 |
| アーバンパレットとよみcalme | 2023 | 60戸 | 73.8万 | 4,800万 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 2016 | 22戸 | 62.8万 | 4,498万 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2005 | 30戸 | 45.1万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション小禄 | 1992 | 30戸 | 41.0万 | 2,099万 |
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 2021 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 47.69㎡ | 62.7万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 4,180万円 | 69.32㎡ | 60.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 50.2万 | 55.5万 | 60.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 59.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 52.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 42.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額112,714円。4LDKなら月額165,333円が相場です。
1LDK
100,000〜135,000円
112,714円
3LDK
140,000〜149,000円
146,250円
4LDK
163,000〜168,000円
165,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 147,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。