ワイズエステムコート潮平タワー
沖縄県糸満市潮平673-4 | 築18年 | 42戸
推定相場
ワイズエステムコート潮平タワー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（40.3万円）を11.3%上回って、糸満市全体の平均（35.9万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.8万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、10年間で50.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均2,828万円です。ーが最も高く平均2,873万円、２ＬＤＫは平均2,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,873万 | 2,720万 | 3,120万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,451万 | 2,276万 | 2,625万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,577万 | 2,528万 | 2,625万 |
| 4LDK | 10件 | 2,828万 | 2,390万 | 3,598万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県糸満市潮平673-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 92.25m² |
| 分譲会社 | 沖縄日商エステム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
潮平バス停駅
JR三江線
🚉
徒歩72分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
糸満市小学校・中学校学区
中学校
糸満市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 36.4万 | - | - | 41.9万 | 43.0万 | 44.8万 |
| ー | - | 36.4万 | 39.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 46.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,689万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,578万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。