コーラルベイ石垣島
沖縄県石垣市浜崎町3丁目3-12 | 築14年 | 3棟
このページは3棟をまとめたコーラルベイ石垣島全体の相場です（成約 106件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・34件）で、平均4,133万円です。3LDKが最も高く平均5,279万円、1LDKは平均4,091万円です。
1LDK
4,091万
5件
2LDK
4,133万
34件
3LDK
5,279万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,091万 | 2,680万 | 4,652万 |
| 2LDK | 34件 | 4,133万 | 2,800万 | 6,473万 |
| 3LDK | 14件 | 5,279万 | 2,890万 | 7,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（43.0万円）と比べて12.3万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
43万/㎡
4-7階
32件
51.6万/㎡
8階以上
18件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県石垣市浜崎町3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 120.32m² |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
棟別の相場（3棟）
コーラルベイ石垣島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 12階建 | 69戸 | 86件 | 51.6万 | - | 1件 |
| 2番館 | 2014年 | 10階建 | 48戸 | - | - | - | 3件 |
| 参番館 | 2016年 | 9階建 | 40戸 | 20件 | 58.3万 | 2件 | - |
| 六番館 | 2024年 | 6階建 | 30戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
バスターミナルバス停駅
学区情報
小学校
石垣市立新川小学校
中学校
石垣市立石垣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラルベイ石垣島 | 2012 | 69戸 | 64.3万 | 4,800万 |
| ケントクレール石垣ベイ | 1991 | 32戸 | 16.9万 | 430万 |
| パティオ石垣1 | 1984 | 55戸 | 24.2万 | 680万 |
| マイキャッスル石垣島 | 1991 | 63戸 | 34.6万 | 630万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.15㎡ | 51.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,100万円 | 64.68㎡ | 63.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,180万円 | 64.68㎡ | 64.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,200万円 | 64.68㎡ | 64.9万円 | 2LDK | - | - |
| 3,790万円 | 69.09㎡ | 54.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,800万円 | 73.25㎡ | 120.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.4万 | 52.4万 | 52.3万 | 51.9万 | 55.9万 | 60.8万 | 67.2万 | 64.3万 |
| 3LDK | - | 55.0万 | - | 49.9万 | 61.2万 | 60.0万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 47.8万 | 54.4万 | 59.8万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 58.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 56.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 47.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 54.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,800万 | 67.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 49.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.32万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。