プレミアムコート住吉
沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30 | 築11年 | 44戸
推定相場
プレミアムコート住吉
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（28.7万円）を64.6%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.9万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,031万円です。3LDKが最も高く平均4,031万円、1LDKは平均2,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,637万 | 2,637万 | 2,637万 |
| 2LDK | 4件 | 3,637万 | 2,681万 | 5,468万 |
| 3LDK | 6件 | 4,031万 | 2,659万 | 6,439万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 66.46m² |
| 分譲会社 | 南西エステート |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
嘉間良バス停駅
学区情報
小学校
沖縄市立越来小学校
中学校
沖縄市立越来中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート住吉 | 2015 | 44戸 | 47.2万 | 2,890万 |
| コートヴィレッジ住吉 | 1991 | 41戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| ウィンズなかそねリゾートマンション | 1989 | 29戸 | 14.9万 | 980万 |
| メゾンリベルテ住吉シエル | 1991 | 37戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンションパークアベニュー | 1991 | 22戸 | 14.6万 | 980万 |
| ミオビエント仲宗根 | 2009 | 30戸 | 42.0万 | 3,698万 |
| アレイールコザくすの木通りスカイビュー | 2012 | 26戸 | 40.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション胡屋 | 1987 | 45戸 | 17.5万 | 980万 |
| ライオンズマンション胡屋第2 | 1988 | 28戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンションコザ | 1988 | 35戸 | 15.2万 | 749万 |
| プラウディアコート越来 | 2025 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,340万円 | 61.25㎡ | 54.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 40.3万 | 42.4万 | - | - | - | 41.4万 | 47.2万 |
| 2LDK | 34.6万 | - | - | 40.8万 | - | 40.7万 | 45.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。