新城の一戸建て相場
沖縄県島尻郡八重瀬町新城 | 30件の成約データ
沖縄県島尻郡八重瀬町新城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約30件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,680万円。木造（2,980万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
18件
3,680万
木造
9件
2,980万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
3,170万
100〜120㎡
10件
4,206万
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,130万円
取引実績
30件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
21万
'10'14'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
4
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900万円
210㎡〜
18.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
115㎡〜
24.3万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
190㎡〜
21.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
410㎡〜
10.2万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
290㎡〜
13.4万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
310㎡〜
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+367人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,093 | - |
| 2017 | 30,949 | - |
| 2019 | 31,537 | +118 |
| 2021 | 32,146 | +198 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
| 2024 | 33,255 | +356 |
所得: 平均303万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の一戸建てマップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
新城は島尻郡八重瀬町内2地区中2位（上位0%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の東風平とは58%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
新城 ◀
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15.4万