仲宗根の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村仲宗根 | 36件の成約データ
沖縄県国頭郡今帰仁村仲宗根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,943円高くなります。
4〜6m
7件
16万/坪
6〜8m
6件
19万/坪
8m以上
18件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価31万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて134%の差があります。
不整形
10件
31万/坪
ほぼ台形
6件
25万/坪
ほぼ長方形
10件
24万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
38万/坪
接面道路無
3件
24万/坪
西
4件
22万/坪
南東
3件
22万/坪
北西
9件
19万/坪
北東
3件
17万/坪
東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
9.1万/坪
2.8万/㎡
平均価格
748万円
取引実績
36件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+79.9%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
490万円
60坪〜（200㎡〜）
8.1万/坪
2021年第3四半期
370万円
70坪〜（230㎡〜）
5.3万/坪
2019年第3四半期
430万円
88坪〜（290㎡〜）
4.9万/坪
2019年第3四半期
270万円
30坪〜（100㎡〜）
8.9万/坪
2018年第2四半期
410万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2017年第3四半期
920万円
185坪〜（610㎡〜）
5.0万/坪
2016年第4四半期
220万円
29坪〜（95㎡〜）
7.7万/坪
2015年第3四半期
170万円
36坪〜（120㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,611 | - |
| 2017 | 9,494 | - |
| 2019 | 9,360 | -12 |
| 2021 | 9,370 | +98 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
| 2024 | 9,183 | -22 |
所得: 平均256万円（5年変化: +3.3%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系