パラッツォステラ
沖縄県中頭郡北中城村喜舎場1328-1 | 築7年 | 42戸
推定相場
パラッツォステラ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（57.9万円）を0.0%上回って、中頭郡北中城村全体の平均（60.1万円）より3.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.1万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、5年間で13.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均8,349万円です。3LDKが最も高く平均8,349万円、2LDKは平均3,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,991万 | 5,938万 | 6,043万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,840万 | 6,658万 | 7,021万 |
| 2LDK | 3件 | 3,826万 | 3,625万 | 4,055万 |
| 3LDK | 8件 | 8,349万 | 6,392万 | 11,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（57.5万円）と比べて8.1万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北中城村喜舎場1328-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 119.27m² |
| 管理会社 | 中部興産 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩3分
あやかりの杜バス停駅
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徒歩9分
北中城役場前バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北中城村小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北中城村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッツォステラ | 2019 | 42戸 | 57.9万 | 6,900万 |
| ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄 | 2019 | 60戸 | - | - |
| パークナードライカムシティ | 2017 | 90戸 | - | - |
| トクレアライカム スカイテラス | 2019 | 50戸 | 62.1万 | 4,190万 |
| ベアーズコートライカム | 2017 | 44戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコートライカム | 2017 | 68戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| エンズマリーナイン・ライカム | 2020 | 36戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| フリーベルライカムブレッザ | 2020 | 21戸 | 59.9万 | 4,180万 |
| ベアーズコートライカムグランデ | 2020 | 18戸 | - | - |
| フレスコア ザ・ライカム | 2019 | 47戸 | - | - |
| ベアーズコートライカムサンヒルズ | 2023 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 89.62㎡ | 78.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | - | 57.9万 | 57.0万 | 57.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,700万 | 56.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 57.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,000万 | 67.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,000万 | 67.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。