アルファステイツ総社中央の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,883万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、2SLDKは平均1,690万円です。

2SLDK

2件

1,690万

3LDK

10件

1,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,690万	1,680万	1,700万
3LDK	10件	1,883万	1,598万	2,200万

階数別の㎡単価

4-7階

28.5万/㎡

2件

8階以上

27.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	岡山県総社市中央1丁目4-33
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	64.74m² ～ 82.08m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	土井建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

総社駅

JR伯備線 / JR吉備線 / 井原線

徒歩7分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

総社西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ総社中央	2007	39戸	32.4万	2,200万
アルファスマート総社中央	2017	53戸	37.4万	2,700万
アルファステイツ総社中央II	2012	36戸	33.5万	2,400万
アルファスマート総社駅南	2025	45戸	-	-
ビ・ウェル総社駅前	2009	32戸	23.9万	1,830万
アルファステイツ総社駅南	2009	48戸	26.5万	1,999万
ビ・ウェル総社中央	2004	36戸	23.9万	1,750万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2021	2022
3LDK	30.7万	25.8万	24.5万	-	29.0万	32.4万
2SLDK	-	-	-	-	24.6万	24.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.43万/㎡
2022年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,700万	24.94万/㎡
2021年4月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.04万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.99万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.44万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.64万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.64万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.91万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.31万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.44万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.98万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。