吉川の一戸建て相場
岡山県加賀郡吉備中央町吉川 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
岡山県加賀郡吉備中央町吉川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約33件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,245万円。木造（1,142万円）との差は447%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
6,245万
木造
27件
1,142万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
962万
80〜100㎡
5件
1,000万
100〜120㎡
10件
1,078万
120〜150㎡
10件
3,267万
150㎡以上
4件
1,280万
平均㎡単価
3.5万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
1,414万円
取引実績
33件
平均面積
470㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'08'12'14'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,022万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
180万円
270㎡〜
0.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
365㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
1500㎡〜
1.2万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
340㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀郡吉備中央町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,267 | - |
| 2017 | 11,837 | - |
| 2019 | 11,195 | -181 |
| 2021 | 10,680 | -76 |
| 2023 | 10,347 | +33 |
| 2024 | 10,195 | -15 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系