田野の一戸建て相場
大分県玖珠郡九重町田野 | 65件の成約データ
大分県玖珠郡九重町田野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約65件、前年比+59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
192万
80〜100㎡
14件
395万
100〜120㎡
12件
729万
120〜150㎡
6件
949万
150㎡以上
6件
607万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
281万
4〜6m
46件
386万
6〜8m
14件
530万
平均㎡単価
2.5万/㎡
前年比 ▲59.2%
平均価格
833万円
取引実績
65件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
1
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2025年第3四半期
240万円
170㎡〜
1.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
780㎡〜
3.7万/㎡
2025年第2四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2025年第1四半期
730万円
440㎡〜
1.7万/㎡
2024年第2四半期
630万円
250㎡〜
2.5万/㎡
2024年第1四半期
580万円
550㎡〜
1.1万/㎡
2023年第4四半期
550万円
280㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
430㎡〜
3.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
230㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珠郡九重町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,099 | - |
| 2017 | 9,718 | - |
| 2019 | 9,342 | -85 |
| 2021 | 8,916 | -67 |
| 2023 | 8,523 | -54 |
| 2024 | 8,302 | -74 |
所得: 平均274万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珠郡九重町の一戸建てマップ
玖珠郡九重町内のエリアランキング
田野は玖珠郡九重町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
田野 ◀
―
2.5万
中価格帯（2〜2位）