朝日プラザ長浜

大分県大分市長浜町2丁目14-18 | 築35年 | 44戸

推定相場

朝日プラザ長浜

賃料の推移

5万4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.2万円/㎡

レンジ

10.4〜14.0万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.574

代表面積 18.75㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・6件）で、平均498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,274万円、１Ｋは平均498万円です。

３ＤＫ

5件

1,133万

２ＬＤＫ

2件

1,119万

１ＤＫ

3件

529万

２ＤＫ

6件

742万

１Ｋ

6件

498万

３ＬＤＫ

3件

2,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	1,133万	875万	1,346万
２ＬＤＫ	2件	1,119万	1,063万	1,175万
１ＤＫ	3件	529万	307万	680万
２ＤＫ	6件	742万	360万	1,510万
１Ｋ	6件	498万	392万	588万
３ＬＤＫ	3件	2,274万	1,903万	2,550万

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町2丁目14-18
築年月	1991-12（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	18.75m² ～ 18.75m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩19分

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ長浜	1991	44戸	21.3万	400万
サーパス舞鶴一丁目レジデンス	2024	56戸	-	-
コーポ長浜	1977	8戸	-	-
アーバンベルデ長浜	1990	41戸	14.7万	450万
エイルマンション城址公園東レガリア	2011	173戸	-	-
グリーンヒル舞鶴リバープレイス	2012	39戸	38.3万	3,380万
サーパス長浜	1995	46戸	24.8万	1,800万
アルファステイツ舞鶴	2009	54戸	33.6万	2,500万
皐月マンション第3大分	1980	139戸	-	-
皐月マンション第7大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
皐月マンション第1大分大手町	1974	123戸	6.7万	150万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額32,735円。1Rなら月額29,104円が相場です。

ワンルーム

32,735円

25,000〜42,000円

29,104円

27,000〜33,000円

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,240円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,240円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,240円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,920円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,920円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,920円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,653円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,707円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,653円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,653円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。