ロフティ中島ガーデンシティ
大分県大分市中島西1丁目6-17 | 築24年 | 60戸
推定相場
ロフティ中島ガーデンシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）を14.9%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.097
代表面積 97.79㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均4,318万円です。4LDKが最も高く平均4,318万円、3LDKは平均2,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,950万 | 2,950万 | 2,950万 |
| 4LDK | 11件 | 4,318万 | 2,360万 | 5,615万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島西1丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 106.66m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 後藤組 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ中島ガーデンシティ | 2002 | 60戸 | 28.9万 | 2,360万 |
| チュリス中島 | 1997 | 17戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| グリーンヒル荷揚 | 1987 | 52戸 | 23.0万 | 1,900万 |
| グリーンヒル中島西 | 1995 | 56戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 中島ハウスマンション | 1974 | 32戸 | 11.7万 | 940万 |
| スカイメゾン外苑 | 1985 | 42戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| ルポール東成2 | 1997 | 16戸 | 29.1万 | 2,500万 |
| イーグル1中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 33.8万 | 29.3万 | - | 28.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,920万 | 32.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 34.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,870万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,870万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,870万 | 27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。