グロリアマンション
大分県別府市浜町3-6 | 築52年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,260万円、1LDKは平均796万円です。
1LDK
796万
2件
3LDK
2,260万
8件
4DK
1,656万
3件
4LDK
2,171万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 796万 | 778万 | 814万 |
| 3LDK | 8件 | 2,260万 | 1,380万 | 3,218万 |
| 4DK | 3件 | 1,656万 | 1,181万 | 1,963万 |
| 4LDK | 3件 | 2,171万 | 1,460万 | 2,726万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
12.3万/㎡
8階以上
11件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市浜町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.74m² ～ 114.32m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩14分
東別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府市立南小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリアマンション | 1974 | 28戸 | 13.6万 | 1,550万 |
| シーサイドビルA | 1980 | 40戸 | 10.0万 | 380万 |
| シーサイドビル B | 1980 | 100戸 | 12.4万 | 480万 |
| 楠マンション | 1980 | 11戸 | - | - |
| プレステージ秋葉 | 2002 | 28戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| サンレスコ別府秋葉 | 2015 | 36戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| マキビルオーナーチェンジ | 1980 | 3戸 | - | - |
| スカイメイゾンクローバー別府 | 1989 | 62戸 | - | - |
| センチュリーハイツ日名子 | 1988 | 185戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| ドゥペール東別府海岸通り | 2001 | 24戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| メイゾン北浜 | 1984 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 114.32㎡ | 13.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | - | - | - | - | 13.2万 | 12.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 8.6万 | 7.9万 | - |
| 4DK | - | - | 9.4万 | 7.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 6.0万 | 12.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,100万 | 9.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,620万 | 14.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4DK | 110㎡〜 | 700万 | 6.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LK | 55㎡〜 | 490万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4DK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4DK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,500万 | 13.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 680万 | 5.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 998万 | 8.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 750万 | 6.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。