センチュリーハイツ日名子
大分県別府市秋葉町7-24 | 築38年 | 185戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、12年間で14.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には83,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・16件）で、平均3,091万円です。3SLDKが最も高く平均3,847万円、1SLDKは平均1,905万円です。
1SLDK
1,905万
2件
2LDK
2,974万
3件
2SLDK
2,682万
5件
3LDK
3,091万
16件
3SLDK
3,847万
5件
4LDK
2,856万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,905万 | 1,480万 | 2,329万 |
| 2LDK | 3件 | 2,974万 | 1,480万 | 5,063万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,682万 | 1,933万 | 3,112万 |
| 3LDK | 16件 | 3,091万 | 2,351万 | 3,829万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,847万 | 3,189万 | 5,063万 |
| 4LDK | 14件 | 2,856万 | 1,480万 | 3,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（18.0万円）と比べて2.5万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
3件
18万/㎡
4-7階
20件
19.9万/㎡
8階以上
22件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市秋葉町7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 111.82m² |
| 分譲会社 | ニュー鶴見園 東通 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府市立南小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ日名子 | 1988 | 185戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| メイゾン北浜 | 1984 | 4戸 | - | - |
| 秋葉リッチハイツ | 1980 | 7戸 | 5.4万 | 230万 |
| マキビルオーナーチェンジ | 1980 | 3戸 | - | - |
| サンレスコ別府秋葉 | 2015 | 36戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| プレステージ秋葉 | 2002 | 28戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| サンレスコ別府駅前 | 2017 | 42戸 | - | - |
| トラスト別府駅前 | 2019 | 72戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| 田の湯レジデンス | 1981 | 15戸 | 7.1万 | 440万 |
| 田の湯プラザハイツ | 1981 | 25戸 | 8.1万 | 449万 |
| 別府ステーションハイツ | 1979 | 30戸 | 34.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 65.22㎡ | 20.7万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 1,350万円 | 65.22㎡ | 20.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1,580万円 | 70.54㎡ | 22.4万円 | 1LDK | - | - |
| 1,950万円 | 77.57㎡ | 25.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 25.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 19.6万 | - | - | 24.5万 |
| 4LDK | 16.9万 | 19.6万 | 14.7万 | - | - | 18.1万 | - | 20.6万 |
| 3LDK | - | - | 20.4万 | - | 25.1万 | 19.1万 | 24.1万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.08万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 105㎡〜 | 2,000万 | 18.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の53%）で、平均月額58,111円。3LDKなら月額83,000円が相場です。
1SLDK
58,000〜65,000円
61,500円
2SLDK
52,000〜68,000円
58,111円
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
3LDK
83,000〜83,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 861円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4K | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 823円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 861円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 797円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 910円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 843円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 889円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 960円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 993円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。