亀川ランドマーク21

大分県別府市亀川四の湯町14-28 | 築25年 | 42戸

推定相場

亀川ランドマーク21

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.7万円/㎡

レンジ

16.3〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均2,762万円です。3LDKが最も高く平均3,006万円、３ＬＤＫは平均2,762万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,762万

3LDK

3件

3,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,762万	2,411万	3,134万
3LDK	3件	3,006万	2,255万	3,544万

物件概要

所在地	大分県別府市亀川四の湯町14-28
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
専有面積	68.36m² ～ 100.51m²
分譲会社	かわの
施工会社	太平工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

亀川駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩11分直線839m

🚉

別府大学駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩15分直線1.2km

学区情報

小学校

別府市小学校・中学校学区

中学校

別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
亀川ランドマーク21	2001	42戸	14.8万	1,050万
スパメゾン四の湯	1991	38戸	10.2万	800万
富国パルメゾン別府弐番館	1996	48戸	14.9万	1,590万
ロイヤルハイツ別府	1989	27戸	10.6万	830万
シーサイド平田	1996	62戸	-	-
シーサイド亀川	1991	30戸	19.3万	1,399万
シーサイド上人2	1990	125戸	12.2万	880万
サンヴェール上人	1989	21戸	8.7万	150万
アミティ桜ヶ丘	1996	55戸	19.4万	1,300万
南風パーフェクトホテル	1971	51戸	9.5万	360万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020
3LDK	17.3万	14.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.82万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,499万	14.92万/㎡
2014年6月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。