ロフティパレス宇佐３
大分県宇佐市葛原773-1 | 築31年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,005万円、4LDKは平均850万円です。
3LDK
1,005万
12件
4LDK
850万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,005万 | 690万 | 1,399万 |
| 4LDK | 5件 | 850万 | 800万 | 900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（12.6万円）と比べて2.5万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
9件
12.6万/㎡
4-7階
2件
12.1万/㎡
8階以上
6件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県宇佐市葛原773-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 本多産建 |
| 管理会社 | 千代田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
宇佐市立四日市北小学校
中学校
宇佐市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティパレス宇佐３ | 1995 | 99戸 | 12.8万 | 900万 |
| ロフティ宇佐２ | 1994 | 45戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| サンパーク四日市レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ロフティ宇佐 | 1991 | 75戸 | 15.8万 | 998万 |
宇佐市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,395円 | 114 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,138円 | 89 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 966円 | 50 |
| 2LDK | 5.0万円 | 874円 | 132 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 824円 | 44 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.4万 | 18.7万 | - | 14.3万 | 13.2万 | 12.8万 |
| 4LDK | 12.1万 | 11.1万 | - | - | 11.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,249万 | 17.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。