ロフティ宇佐
大分県宇佐市四日市1533-1 | 築35年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、12年間で172.8%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では89.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均735万円です。3LDKが最も高く平均735万円、ーは平均524万円です。
ー
524万
2件
2LDK
550万
3件
3LDK
735万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 524万 | 499万 | 548万 |
| 2LDK | 3件 | 550万 | 500万 | 600万 |
| 3LDK | 4件 | 735万 | 550万 | 998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（8.0万円）と比べて0.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
2件
8万/㎡
4-7階
3件
7万/㎡
8階以上
4件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県宇佐市四日市1533-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 63.07m² ～ 109.19m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩60分
豊前善光寺駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
中学校
宇佐市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ宇佐 | 1991 | 75戸 | 15.8万 | 998万 |
| サンパーク四日市レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ロフティ宇佐２ | 1994 | 45戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| ロフティパレス宇佐３ | 1995 | 99戸 | 12.8万 | 900万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 898万円 | 63.07㎡ | 14.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 898万円 | 63.07㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | 南 |
宇佐市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,395円 | 114 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,138円 | 89 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 966円 | 50 |
| 2LDK | 5.0万円 | 874円 | 132 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 824円 | 44 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.3万 | 10.5万 | - | - | 15.8万 |
| ー | - | - | 8.3万 | 7.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 499万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 548万 | 8.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 105㎡〜 | 550万 | 5.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 550万 | 5.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 105㎡〜 | 600万 | 5.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 600万 | 5.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。