朝日プラザ長浜
大分県大分市長浜町2丁目14-18 | 築35年 | 44戸
推定相場
朝日プラザ長浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（20.0万円）を6.5%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）より10.5%低くいます。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
8.5〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.405
代表面積 18.75㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・6件）で、平均498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,274万円、１Ｋは平均498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,133万 | 875万 | 1,346万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,119万 | 1,063万 | 1,175万 |
| １ＤＫ | 3件 | 529万 | 307万 | 680万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 742万 | 360万 | 1,510万 |
| １Ｋ | 6件 | 498万 | 392万 | 588万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,274万 | 1,903万 | 2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市長浜町2丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 18.75m² ～ 18.75m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ長浜 | 1991 | 44戸 | 21.3万 | 400万 |
| サーパス舞鶴一丁目レジデンス | 2024 | 56戸 | - | - |
| コーポ長浜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| アーバンベルデ長浜 | 1990 | 41戸 | 14.7万 | 450万 |
| エイルマンション城址公園東レガリア | 2011 | 173戸 | - | - |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2012 | 39戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| サーパス長浜 | 1995 | 46戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2009 | 54戸 | 33.6万 | 2,500万 |
| 皐月マンション第3大分 | 1980 | 139戸 | - | - |
| 皐月マンション第7大分 | 1985 | 31戸 | 18.3万 | 1,180万 |
| 皐月マンション第1大分大手町 | 1974 | 123戸 | 6.7万 | 150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額32,735円。1Rなら月額29,104円が相場です。
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,653円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。