ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
新潟県新潟市中央区万代2丁目1-8 | 築2年 | 329戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均6,195万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,195万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,511万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,511万
2件
３ＬＤＫ
6,195万
4件
２ＬＤＫ
4,273万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,511万 | 3,025万 | 3,997万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,195万 | 4,646万 | 8,859万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,273万 | 4,086万 | 4,646万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 329戸 |
| 専有面積 | 51.50m² ～ 122.74m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 加賀田組 特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
市立南万代小学校
中学校
市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ | 2024 | 329戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| ザ・プレミア萬代橋 | 2017 | 136戸 | - | - |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 2017 | 134戸 | - | - |
| 万代グレース | 1978 | 55戸 | 26.3万 | 1,229万 |
| 万代ホームズ | 1980 | 60戸 | 15.3万 | 1,050万 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2008 | 84戸 | - | - |
| ヴェルドミール万代 | 1981 | 119戸 | 7.5万 | 235万 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2010 | 240戸 | - | - |
| カーサ万代 | 1981 | 41戸 | - | - |
| アデニウムタワー萬代橋 | 2009 | 140戸 | - | - |
| リヴィエール万代 | 1990 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 57.59㎡ | 79.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,650万円 | 57.59㎡ | 80.7万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額202,143円。2LDKなら月額202,143円が相場です。
1LDK
140,000〜145,000円
142,000円
2LDK
180,000〜220,000円
202,143円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜16階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 1LDK | 45㎡〜 | 143,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年5月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年4月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。