ファミール・ヴィラ苗場

新潟県南魚沼郡湯沢町三国304-3 | 築37年 | 222戸

推定相場

ファミール・ヴィラ苗場

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の0.5万/㎡から2025年は1.5万/㎡へ、11年間で187.6%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では245.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・62件）で、平均12万円です。2LDKが最も高く平均46万円、1Kは平均12万円です。

62件

12万

1LDK

15件

13万

2DK

18件

18万

2LDK

14件

46万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	62件	12万	10万	20万
1LDK	15件	13万	10万	50万
2DK	18件	18万	10万	30万
2LDK	14件	46万	10万	90万

階数別の㎡単価

1-3階

0.6万/㎡

22件

4-7階

0.4万/㎡

16件

8階以上

0.4万/㎡

71件

物件概要

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町三国304-3
築年月	1989-11（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	222戸
専有面積	27.25m² ～ 67.50m²
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

学区情報

小学校

南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

中学校

南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール・ヴィラ苗場	1989	222戸	1.7万	90万
ファミールヴィラ苗場タワー	1990	276戸	-	-
シェスタ苗場	1990	196戸	1.3万	50万
シェスタ苗場2	1990	196戸	-	-
朝日プラザシェスタ苗場1	1990	239戸	-	-
ノエル苗場	1991	254戸	-	-
西武ヴィラ苗場1号館	1977	125戸	0.4万	10万
コンフォート苗場	1990	234戸	2.6万	200万
シェスタ苗場1	1990	196戸	-	-
西武ヴィラ苗場8号館	1986	76戸	0.2万	10万
西武ヴィラ苗場3号館	1978	285戸	0.0万	1万

売買データ分析（109件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	0.2万	-	0.2万	0.5万	-	0.5万	1.7万	1.5万
1K	0.4万	0.5万	0.5万	0.5万	0.4万	0.4万	-	-
1LDK	0.2万	0.2万	0.3万	0.4万	-	-	-	-
2DK	0.4万	0.5万	0.5万	0.3万	-	-	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	78万	1.49万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	80万	1.19万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	90万	1.72万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	90万	1.72万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	25万	0.48万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	25万	0.48万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	15万	0.36万/㎡
2021年7月	13〜14階	2DK	40㎡〜	10万	0.25万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	25万	0.48万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	10万	0.25万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	20万	0.74万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	25万	0.48万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	10万	0.25万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	20万	0.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	20万	0.49万/㎡
2020年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.49万/㎡
2020年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	20万	0.49万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2020年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	10万	0.2万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	20万	0.74万/㎡
2020年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	20万	0.49万/㎡
2020年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	20万	0.49万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	20万	0.74万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	15万	0.56万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	10万	0.25万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	10万	0.37万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。