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湯沢小銭セシーズ

新潟県南魚沼郡湯沢町土樽238-11 | 築38年 | 122戸

推定相場
湯沢小銭セシーズ
最新データ
2024年11月
売買49件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.3万円。周辺エリア平均（5.4万円）より76.8%低く、南魚沼郡湯沢町全体の平均（4.7万円）より73.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.6万/㎡から2024年は1.3万/㎡へ、10年間で127.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・25件）で、平均22万円です。2DKが最も高く平均32万円、1Kは平均14万円です。
1K
4件
14万
1LDK
25件
22万
2K
13件
16万
2DK
7件
32万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 14万 10万 20万
1LDK 25件 22万 10万 40万
2K 13件 16万 10万 50万
2DK 7件 32万 10万 50万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は0.5万円で、1-3階（0.3万円）と比べて0.2万円（+66.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
0.3万/㎡
7件
4-7階
0.7万/㎡
16件
8階以上
0.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町土樽238-11
築年月1988-12（築38年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数122戸
専有面積25.91m² ～ 53.29m²
分譲会社小銭ハウジング
施工会社熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
岩原スキー場前駅
JR上越線
徒歩13分

学区情報

小学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
中学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湯沢小銭セシーズ 1988 122戸 1.3万 50万
ダイカンプラザスポーツメント湯沢1 1989 282戸 - -
スポーツメント湯沢I 1989 282戸 5.3万 450万
シャーレ湯沢 1986 171戸 - -
スポーツメント湯沢2 1990 537戸 - -
スカイリゾート湯沢 1989 203戸 - -
ヴィクトリアタワー湯沢 1992 393戸 - -
エンゼルリゾート湯沢 1989 130戸 0.4万 10万
ピステ湯沢 1987 133戸 7.5万 300万
パノラミック湯沢 1990 476戸 - -
ファミールヴィラ第2越後湯沢 1989 480戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5万円 25.91㎡ 0.2万円 1K - 北西

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2K 0.3万 0.3万 0.3万 - - - 0.8万 1.3万
1LDK 0.3万 0.3万 0.4万 0.8万 0.9万 0.8万 0.6万 -
2DK - - - 0.9万 0.4万 0.9万 - -
1K - - - - 0.4万 0.4万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 2K 40㎡〜 50万 1.25万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2022年5月 4〜6階 2K 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 15万 0.38万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2021年7月 13〜13階 2DK 35㎡〜 40万 1.12万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.39万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2021年12月 13〜13階 2DK 40㎡〜 25万 0.63万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.39万/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 50㎡〜 10万 0.19万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 40万 1万/㎡
2020年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 30万 0.84万/㎡
2020年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 50万 0.94万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 10万 0.19万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 40万 1万/㎡
2019年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 50万 0.94万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2018年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 30万 0.75万/㎡
2017年8月 7〜9階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年5月 13〜13階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年12月 13〜13階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2016年2月 1〜3階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2016年2月 10〜12階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2015年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 20万 0.5万/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 15万 0.38万/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2015年8月 1〜3階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2015年2月 1〜3階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 15万 0.58万/㎡
2014年8月 1〜3階 2K 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2014年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 40万 0.76万/㎡
2014年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 20万 0.78万/㎡
2014年5月 1〜3階 2K 40㎡〜 15万 0.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
2DK
55,000円
55,000〜55,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,032円/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,032円/㎡
2015年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,032円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。