あかね町の土地相場
新潟県胎内市あかね町 | 48件の成約データ
新潟県胎内市あかね町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約48件、前年比-60.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,410円高くなります。
6〜8m
20件
5万/坪
8m以上
27件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
長方形
36件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
6万/坪
北東
10件
6万/坪
北西
15件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼60.2%
平均価格
682万円
取引実績
48件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170万円
48坪〜（160㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
2023年第2四半期
850万円
103坪〜（340㎡〜）
8.3万/坪
2022年第1四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2022年第1四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2020年第4四半期
620万円
70坪〜（230㎡〜）
8.9万/坪
2020年第2四半期
810万円
109坪〜（360㎡〜）
7.4万/坪
2020年第1四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2019年第3四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
2019年第2四半期
520万円
85坪〜（280㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胎内市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,558 | - |
| 2017 | 29,765 | - |
| 2019 | 28,941 | -147 |
| 2021 | 28,043 | -101 |
| 2023 | 27,284 | -117 |
| 2024 | 26,791 | -143 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胎内市の土地マップ
胎内市内のエリアランキング
あかね町は胎内市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
あかね町 ◀
―
8.5万/坪
中価格帯（2〜2位）