ダイアパレス笹口
新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 | 築38年 | 24戸
推定相場
ダイアパレス笹口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.8万円）より1.2%低く、新潟市中央区全体の平均（22.5万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.6万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、5年間で28.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万3万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には71,250円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・15件）で、平均416万円です。2LDKが最も高く平均2,134万円、１ＤＫは平均351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 358万 | 248万 | 458万 |
| １Ｋ | 15件 | 416万 | 259万 | 887万 |
| １ＤＫ | 2件 | 351万 | 319万 | 383万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,758万 | 1,358万 | 2,158万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,363万 | 1,313万 | 1,412万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,194万 | 688万 | 1,599万 |
| 2LDK | 4件 | 2,134万 | 1,729万 | 2,324万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス笹口 | 1988 | 24戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| アルファレジデンシア新潟駅 | 2021 | 56戸 | 58.5万 | 5,300万 |
| メゾン・ド・レノン | 1991 | 72戸 | 19.0万 | 390万 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 2023 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレスけやき通り | 2004 | 58戸 | 31.5万 | 2,800万 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2019 | 60戸 | - | - |
| メゾン・ド・リッシュ | 1988 | 94戸 | 19.7万 | 310万 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2001 | 121戸 | 31.4万 | 2,400万 |
| ベルカナン新潟駅南 | 2006 | 30戸 | 37.0万 | 1,740万 |
| シティ花園 | 1986 | 40戸 | 9.4万 | 200万 |
| アパガーデンプレイス新潟駅 | 2000 | 98戸 | 41.1万 | 3,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.0万 | 26.3万 | 33.1万 | 26.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額47,222円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 950円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 69,800円 | 1,208円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,246円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。