西武ヴィラ苗場5号館

新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-15 | 築46年 | 440戸

推定相場

西武ヴィラ苗場5号館

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の0.4万/㎡から2025年は0.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・36件）で、平均19万円です。1LDKが最も高く平均19万円、1Kは平均11万円です。

26件

11万

27件

11万

1LDK

36件

19万

2DK

24件

16万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	11万	10万	30万
1K	27件	11万	10万	38万
1LDK	36件	19万	10万	200万
2DK	24件	16万	10万	50万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は0.4万円で、1-5階（0.3万円）と比べて0.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

0.3万/㎡

19件

6-10階

0.5万/㎡

57件

11-20階

0.4万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-15
築年月	1980-11（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	440戸
専有面積	21.58m² ～ 93.23m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	西武プロパティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

湯沢町立湯沢学園湯沢小学校

中学校

湯沢町立湯沢学園湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西武ヴィラ苗場5号館	1980	440戸	0.5万	20万
西武ヴィラ苗場2号館	1977	128戸	0.4万	10万
西武ヴィラ苗場6号館	1981	288戸	0.2万	10万
西武ヴィラ苗場3号館	1978	285戸	0.0万	1万
ダイアパレス苗場	1990	214戸	-	-
西部ヴィラ苗場9号館	1983	431戸	-	-
西武ヴィラ苗場8号館	1986	76戸	0.2万	10万
西武ヴィラ苗場1号館	1977	125戸	0.4万	10万
シェスタ苗場1	1990	196戸	-	-
コンフォート苗場	1990	234戸	2.6万	200万
ノエル苗場	1991	254戸	-	-

売買データ分析（113件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	0.3万	0.3万	0.3万	0.2万	0.2万	0.6万	0.4万	0.5万
1R	0.4万	0.4万	0.5万	0.4万	-	0.4万	0.5万	-
2DK	0.2万	0.3万	0.2万	0.2万	-	0.5万	0.5万	-
1K	0.5万	0.5万	0.5万	-	-	0.5万	0.5万	-

全 113 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2024年9月	9〜12階	1LDK	30㎡〜	10万	0.31万/㎡
2024年7月	13〜16階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年7月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年7月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2024年5月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2024年5月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2024年5月	9〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2024年5月	9〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2024年4月	5〜8階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2024年4月	9〜12階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年1月	13〜16階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年1月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年10月	9〜12階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年10月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2024年10月	5〜8階	1K	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年10月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2024年10月	13〜16階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2024年10月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2024年10月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	30万	0.69万/㎡
2024年10月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	30万	0.69万/㎡
2023年5月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	25万	0.57万/㎡
2023年5月	9〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2023年5月	9〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2023年1月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.43万/㎡
2023年11月	9〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2023年11月	9〜12階	2DK	40㎡〜	20万	0.46万/㎡
2023年10月	5〜8階	1K	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2022年4月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2022年1月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2022年12月	13〜16階	1LDK	30㎡〜	10万	0.31万/㎡
2022年11月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	10万	0.22万/㎡
2021年8月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2021年8月	5〜8階	2DK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2021年8月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.43万/㎡
2021年8月	9〜12階	2DK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2021年5月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2021年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2021年2月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.43万/㎡
2021年2月	5〜8階	2DK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2021年1月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2020年8月	9〜12階	2DK	45㎡〜	10万	0.22万/㎡
2020年7月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.43万/㎡
2020年7月	5〜8階	1R	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2020年7月	5〜8階	2DK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2020年7月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2020年5月	9〜12階	2DK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2020年5月	5〜8階	1K	20㎡〜	10万	0.47万/㎡
2020年4月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	10万	0.23万/㎡
2020年4月	13〜16階	1K	20㎡〜	10万	0.47万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。