中条の一戸建て相場
新潟県十日町市中条 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県十日町市中条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
258万
100〜120㎡
5件
186万
120〜150㎡
7件
353万
150㎡以上
13件
570万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
397万
6〜8m
14件
449万
8m以上
9件
308万
平均㎡単価
2.5万/㎡
平均価格
736万円
取引実績
35件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
1万
'08'10'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
360万円
360㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
640万円
260㎡〜
2.5万/㎡
2023年第1四半期
130万円
115㎡〜
1.1万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
700㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
380万円
310㎡〜
1.2万/㎡
2022年第1四半期
400万円
115㎡〜
3.5万/㎡
2021年第2四半期
220万円
250㎡〜
0.9万/㎡
2021年第2四半期
1,000万円
650㎡〜
1.5万/㎡
2020年第4四半期
650万円
210㎡〜
3.1万/㎡
2020年第3四半期
800万円
360㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,237 | - |
| 2017 | 54,167 | - |
| 2019 | 52,047 | -473 |
| 2021 | 50,164 | -324 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
| 2024 | 47,124 | -375 |
所得: 平均285万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系