セレナ大和高田
奈良県大和高田市春日町1丁目1-1 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は8.4〜8.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
11.2〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
670万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 670万 | 379万 | 1,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.1万円で、1-2階（8.4万円）と比べて0.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
7件
8.4万/㎡
3階以上
8件
9.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市春日町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 74.56m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス 稲西 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高田市駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナ大和高田 | 1989 | 48戸 | 7.2万 | 498万 |
| パラツィーナ大和高田アネックス | 1996 | 62戸 | - | - |
| シティロイヤル高田市駅 | 1987 | 11戸 | - | - |
| エスリード高田市駅南 | 2008 | 71戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| 大和高田パークタウン | 1994 | 10戸 | - | - |
| 高田市駅前アーバンコンフォート | 2003 | 82戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| グローバル大和高田 | 1995 | 41戸 | - | - |
| プリンスコート高田 | 1992 | 74戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ブランズ大和高田 | 2007 | 53戸 | 27.1万 | 1,900万 |
| ライオンズ大和高田セントハウス | 2009 | 121戸 | - | - |
| ドミール高田 | 1989 | 55戸 | 7.8万 | 560万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 69㎡ | 7.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 580万円 | 72.5㎡ | 8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 6.9万 | 7.7万 | 8.4万 | 10.7万 | 10.9万 | 9.9万 | 8.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。