フレージュ大和高田
奈良県大和高田市大字築山９５－１ | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.8万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、7年間で95.9%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では97.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均665万円です。３ＬＤＫが最も高く平均740万円、3LDKは平均665万円です。
３ＬＤＫ
740万
3件
3LDK
665万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 740万 | 239万 | 1,200万 |
| 3LDK | 7件 | 665万 | 396万 | 914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.2万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
11万/㎡
3階以上
3件
11.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市大字築山９５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 85.37m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
築山駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレージュ大和高田 | 1996 | 21戸 | 19.2万 | 1,200万 |
| エンゼルロワール大和高田 | 2003 | 53戸 | 22.2万 | 1,720万 |
| ディオフェルティ大和高田 | 1999 | 66戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ライオンズ大和高田セントハウス | 2009 | 121戸 | - | - |
| サングレース大和高田 | 1982 | 70戸 | 14.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2001 | 71戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大和高田 | 1999 | 65戸 | - | - |
| 大和グリーンハイツ | 1976 | 24戸 | 9.4万 | 480万 |
| ふぁみーゆ大和高田 | 1987 | 71戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ユニライフ大和高田西館 | 1992 | 127戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| ブランズ大和高田 | 2007 | 53戸 | 27.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 13.9万 | - | 9.7万 | 7.1万 | 19.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。