勢野東のマンション相場
奈良県生駒郡三郷町勢野東 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県生駒郡三郷町勢野東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約31件、前年比-37.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.9万円に対し、築35年は13.5万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
27.9万/㎡
築5年
6件
24.2万/㎡
築10年
3件
25.6万/㎡
築15年
3件
24.1万/㎡
築20年
2件
16.6万/㎡
築25年
3件
13.7万/㎡
築30年
8件
18.3万/㎡
築35年
2件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,525万円。
３ＬＤＫ
17件
1,523万円
２ＬＤＫ
5件
1,580万円
４ＬＤＫ
4件
1,525万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
1,513万円
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.3万円から2026年は㎡14.1万円へ、17年間で13.5%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,523万円
17件
２ＬＤＫ
1,580万円
5件
４ＬＤＫ
1,525万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勢野東のマンション一覧（1棟）
王寺アーバンコンフォート
築36年
| 5階建
| 58戸
売買0件
市場環境（生駒郡三郷町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+14人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,260 | - |
| 2017 | 23,131 | - |
| 2019 | 22,957 | -65 |
| 2021 | 22,750 | -9 |
| 2023 | 22,479 | +50 |
| 2024 | 22,349 | +33 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡三郷町のマンションマップ
勢野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡三郷町勢野東５丁目１５９３番５ | 7.5万/㎡ | - | 住宅 | 王寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）