サンガーデン古町
長崎県長崎市古町16-1 | 築29年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.2〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均4,207万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,258万円、4LDKは平均4,207万円です。
４ＬＤＫ
4,258万
3件
4LDK
4,207万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,258万 | 4,001万 | 4,480万 |
| 4LDK | 3件 | 4,207万 | 4,083万 | 4,387万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市古町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.08m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン古町 | 1997 | 28戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ボンヌール今博多 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ボンヌール古町 | 1987 | 22戸 | 16.6万 | 480万 |
| ビバシティ中島川通り | 2007 | 16戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ビバシティ古町 | 2006 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション諏訪神社前 | 1991 | 41戸 | - | - |
| ビバシティ大井手町 | 2015 | 34戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| セラーリオ麹屋町 | 1994 | 9戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| 山梅ビル | 1990 | 9戸 | - | - |
| トーカンマンション麹屋町 | 1991 | 117戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| コーポナガサキ | 1978 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.6万 | 47.2万 | 42.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。