セラーリオ八幡町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2015202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

23.3〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.081

代表面積 66.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,500万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均3,500万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,570万

3LDK

5件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,570万	3,265万	4,000万
3LDK	5件	3,500万	2,965万	3,961万

物件概要

所在地	長崎県長崎市八幡町5-25
築年月	1993-09（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	65.65m² ～ 72.32m²
分譲会社	西日本産業
施工会社	戸田建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

市役所駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩5分

🚉

諏訪神社駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩6分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セラーリオ八幡町	1993	27戸	40.3万	2,700万
コーポナガサキ	1978	15戸	-	-
トーカンマンション八幡町	1988	53戸	28.4万	1,600万
セラーリオ麹屋町	1994	9戸	26.4万	1,998万
トーカンマンション麹屋町	1991	117戸	25.5万	1,880万
山梅ビル	1990	9戸	-	-
ビバシティ中島川通り	2007	16戸	46.1万	3,380万
JS八幡マンション	1990	7戸	-	-
ファミーユ八幡	1996	11戸	27.8万	2,800万
ビバシティ八幡町	2014	10戸	46.2万	2,050万
ファミーユ諏訪	1998	20戸	36.6万	2,950万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023	2024
3LDK	33.2万	44.6万	43.9万	41.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.32万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.26万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,938万	43.87万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.64万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。