ヴァンサンク朝日
長崎県長崎市平戸小屋町9-5 | 築31年 | 25戸
推定相場
ヴァンサンク朝日
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より33.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、13年間で46.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,212万円です。4LDKが最も高く平均2,212万円、3LDKは平均1,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,039万 | 1,871万 | 2,265万 |
| 3LDK | 4件 | 1,455万 | 1,300万 | 1,629万 |
| 4LDK | 7件 | 2,212万 | 1,959万 | 2,608万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平戸小屋町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 87.99m² |
| 分譲会社 | アオイホーム |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
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徒歩17分
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立朝日小学校
中学校
長崎市立丸尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンサンク朝日 | 1995 | 25戸 | 20.5万 | 1,300万 |
| 旭栄マンション | 1977 | 1戸 | - | - |
| ビバシティ曙 | 1999 | 30戸 | 28.6万 | 2,800万 |
| 光マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| タワーシティ長崎タワーコート | 2004 | 144戸 | - | - |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2003 | 23戸 | 30.3万 | 3,480万 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 2004 | 50戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| レーベン長崎ONE LUXE | 2024 | 84戸 | - | - |
| サザンヌ淵 | 1978 | 12戸 | - | - |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2020 | 44戸 | 72.4万 | 4,000万 |
| 飽の浦マンション | 1977 | 20戸 | 14.1万 | 740万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 63.56㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 18.9万 | 15.9万 | 20.5万 | 20.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 22.8万 | 24.5万 | - | - |
| 4LDK | 14.0万 | 19.7万 | 16.6万 | 17.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。