ボンヌール小ヶ倉マンション
長崎県長崎市磯道町48-1 | 築47年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2021年は10.1万/㎡へ、5年間で28.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
18.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 939万 | 799万 | 1,177万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市磯道町48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 66.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
磯道バス停駅
🚉
徒歩72分
大浦海岸通り駅
JR予讃線
学区情報
小学校
長崎市立土井首小学校
中学校
長崎市立土井首中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール小ヶ倉マンション | 1979 | 37戸 | 8.8万 | 560万 |
| ファミーユ南長崎 | 1994 | 54戸 | - | - |
| 小ヶ倉マンションA | 1970 | 20戸 | 7.1万 | 320万 |
| フォーレ鶴見台 | 1984 | 15戸 | - | - |
| レクシア小ヶ倉エテルナ | 2022 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 56.1㎡ | 13万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 13.3万 | 10.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。