ドゥグラン喜々津ステーションタウン
長崎県諫早市多良見町化屋760-1 | 築7年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドゥグラン喜々津ステーションタウン全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.2万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、5年間で25.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,311万円です。2LDKが最も高く平均3,772万円、3LDKは平均3,311万円です。
2LDK
3,772万
2件
3LDK
3,311万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,772万 | 3,077万 | 4,466万 |
| 3LDK | 17件 | 3,311万 | 1,963万 | 4,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（34.7万円）と比べて8.3万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
34.7万/㎡
4-7階
7件
42.6万/㎡
8階以上
8件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市多良見町化屋760-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | ジスコ不動産 |
| 施工会社 | 宅島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ドゥグラン喜々津ステーションタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2019年 | 12階建 | 48戸 | 24件 | 39万 | - | 2件 |
| 弐番館 | 2021年 | 14階建 | 42戸 | 14件 | 41.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
喜々津駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
喜々津東小学校
中学校
喜々津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥグラン喜々津ステーションタウン | 2019 | 48戸 | 40.4万 | 3,450万 |
| ビバシティ喜々津駅前 | 2018 | 36戸 | 36.2万 | 3,100万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 71.84㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,450万円 | 85.47㎡ | 40.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,370万円 | 86.62㎡ | 50.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 46.2万 | 36.9万 | 39.2万 | 45.4万 |
| 2LDK | - | - | 41.5万 | 36.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,370万 | 50.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,370万 | 50.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。