志佐町里免の土地相場
長崎県松浦市志佐町里免 | 43件の成約データ
長崎県松浦市志佐町里免の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,112円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
7件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて344%の差があります。
長方形
15件
23万/坪
ほぼ長方形
13件
11万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
東
4件
23万/坪
北
13件
20万/坪
南
5件
13万/坪
北西
3件
9万/坪
南東
3件
9万/坪
西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
649万円
取引実績
43件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900万円
106坪〜（350㎡〜）
8.5万/坪
2023年第4四半期
580万円
82坪〜（270㎡〜）
7.1万/坪
2023年第3四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
200万円
160坪〜（530㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
400万円
73坪〜（240㎡〜）
5.5万/坪
2022年第1四半期
720万円
97坪〜（320㎡〜）
7.4万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
194坪〜（640㎡〜）
7.2万/坪
2020年第3四半期
730万円
88坪〜（290㎡〜）
8.3万/坪
2019年第4四半期
450万円
50坪〜（165㎡〜）
9.0万/坪
2019年第2四半期
540万円
115坪〜（380㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,048 | - |
| 2017 | 23,327 | - |
| 2019 | 22,533 | -167 |
| 2021 | 21,700 | -177 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
| 2024 | 20,439 | -232 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
志佐町里免は松浦市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
志佐町里免 ◀
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6.6万/坪
中価格帯（2〜2位）
志佐町里免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３ | 3.5万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗,その他 | 松浦 500m |
| 松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２ | 1.7万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 松浦 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）