志佐町浦免の土地相場
長崎県松浦市志佐町浦免 | 64件の成約データ
長崎県松浦市志佐町浦免の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,766円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
16件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ整形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
29件
9万/坪
長方形
3件
8万/坪
不整形
12件
7万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
西
7件
12万/坪
南西
3件
11万/坪
北
20件
8万/坪
南
6件
7万/坪
東
11件
7万/坪
北西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
店舗
2件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
平均価格
629万円
取引実績
64件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2022年第4四半期
500万円
57坪〜（190㎡〜）
8.7万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2022年第1四半期
110万円
33坪〜（110㎡〜）
3.3万/坪
2021年第1四半期
350万円
97坪〜（320㎡〜）
3.6万/坪
2020年第4四半期
400万円
48坪〜（160㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
520万円
91坪〜（300㎡〜）
5.7万/坪
2020年第4四半期
470万円
73坪〜（240㎡〜）
6.5万/坪
2020年第3四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,048 | - |
| 2017 | 23,327 | - |
| 2019 | 22,533 | -167 |
| 2021 | 21,700 | -177 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
| 2024 | 20,439 | -232 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
志佐町浦免は松浦市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の志佐町里免とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
志佐町浦免 ◀
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5.5万/坪