宿郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡波佐見町宿郷 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県東彼杵郡波佐見町宿郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
650万
120〜150㎡
11件
1,670万
150㎡以上
8件
3,472万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,235万
6〜8m
11件
1,674万
8m以上
5件
992万
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
2,534万円
取引実績
35件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
12万
'09'13'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
320㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
350㎡〜
11.7万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
330㎡〜
11.8万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
230㎡〜
18.7万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
260㎡〜
12.7万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2021年第3四半期
760万円
280㎡〜
2.7万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
330㎡〜
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡波佐見町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,127 | - |
| 2017 | 14,911 | - |
| 2019 | 14,635 | -98 |
| 2021 | 14,482 | -10 |
| 2023 | 14,157 | -18 |
| 2024 | 14,111 | +52 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡波佐見町の一戸建てマップ
東彼杵郡波佐見町内のエリアランキング
宿郷は東彼杵郡波佐見町内2地区中1位（上位50%）。
単価8.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
宿郷 ◀
―
8.0万
中価格帯（2〜2位）
宿郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡波佐見町宿郷字茅地ノ原５１３番２外 | 2.5万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 有田 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）