有家町の土地相場
長崎県南島原市有家町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県南島原市有家町の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-83.2%。
推定相場
有家町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
59,865円/坪
推定総額
569万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▼83.2%
平均価格
575
取引実績
47件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
85円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
2024年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
760円
59坪〜（195㎡〜）
12.9/坪
2022年第2四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2022年第1四半期
1,300円
172坪〜（570㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南島原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-282人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,625 | - |
| 2016 | 48,023 | - |
| 2018 | 46,133 | -350 |
| 2020 | 44,440 | -272 |
| 2022 | 42,556 | -142 |
| 2023 | 41,652 | -279 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南島原市の土地マップ
南島原市内のエリアランキング
有家町は南島原市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の西有家町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
有家町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南島原市有家町中須川字中小袖２２０番１ | 3.5/㎡ | -3.6% | 店舗 | 下町停 |
| 南島原市西有家町須川字飛町１６６３番７ | 2.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 風呂川停 210m |
| 南島原市有家町山川字東力野１２００番１ | 1.7/㎡ | -3.4% | 住宅 | 山川停 80m |
| 南島原市有家町小川字清水６１３番 | 1.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 平野停 700m |
| 南島原市西有家町須川字甘水３１８３番 | 0.8/㎡ | -1.9% | 住宅 | 上原停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）