深江町の一戸建て相場
長崎県南島原市深江町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県南島原市深江町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.0万円（成約41件、前年比-84.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
253万
80〜100㎡
9件
205万
100〜120㎡
5件
215万
120〜150㎡
5件
337万
150㎡以上
12件
457万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
637万
6〜8m
18件
257万
8m以上
9件
327万
平均㎡単価
2.0万/㎡
前年比 ▼84.9%
平均価格
1,000万円
取引実績
41件
平均面積
572㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
1万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
610㎡〜
0.7万/㎡
2026年第1四半期
350万円
370㎡〜
0.9万/㎡
2025年第3四半期
230万円
230㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2024年第1四半期
620万円
590㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
500万円
300㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
250万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2023年第3四半期
600万円
520㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2023年第1四半期
770万円
430㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南島原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,773 | - |
| 2017 | 47,070 | - |
| 2019 | 45,262 | -245 |
| 2021 | 43,449 | -425 |
| 2023 | 41,652 | -279 |
| 2024 | 40,640 | -354 |
所得: 平均267万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南島原市の一戸建てマップ
南島原市内のエリアランキング
深江町は南島原市内4地区中3位（上位25%）。
単価2.0万/㎡。
1つ上の南有馬町とは46%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
深江町 ◀
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2.0万