木場町の一戸建て相場
長崎県五島市木場町 | 30件の成約データ
長崎県五島市木場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約30件、前年比+156.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
298万
100〜120㎡
6件
528万
120〜150㎡
7件
763万
150㎡以上
6件
702万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
606万
4〜6m
19件
584万
6〜8m
5件
688万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▲156.2%
平均価格
1,233万円
取引実績
30件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
4万
'10'13'15'17'20'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
340㎡〜
3.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
530万円
290㎡〜
1.8万/㎡
2022年第3四半期
800万円
210㎡〜
3.8万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
2021年第4四半期
370万円
430㎡〜
0.9万/㎡
2021年第4四半期
6,100万円
1600㎡〜
3.8万/㎡
2021年第3四半期
800万円
300㎡〜
2.7万/㎡
2020年第4四半期
200万円
160㎡〜
1.3万/㎡
2020年第4四半期
200万円
270㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,956 | - |
| 2017 | 37,700 | - |
| 2019 | 36,704 | +29 |
| 2021 | 35,577 | -225 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
| 2024 | 33,739 | -238 |
所得: 平均301万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系