ダイヤモンドパレスユートピア
長崎県長崎市西山4丁目460 | 築45年 | 25戸
推定相場
ダイヤモンドパレスユートピア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（11.4万円）より15.2%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
18.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 69.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,185万円です。3LDKが最も高く平均1,185万円、3DKは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 815万 | 738万 | 891万 |
| 3LDK | 5件 | 1,185万 | 992万 | 1,388万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西山4丁目460 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 69.53m² |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西山台バス停駅
JR越後線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
長崎市立上長崎小学校
中学校
長崎市立片淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。