サンガーデン桜町
長崎県長崎市桜町7-6 | 築26年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.7〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,482万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均3,482万円です。
３ＬＤＫ
5,280万
2件
3LDK
3,482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,280万 | 4,175万 | 6,384万 |
| 3LDK | 3件 | 3,482万 | 3,080万 | 3,683万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市桜町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン桜町 | 2000 | 19戸 | 36.1万 | 2,550万 |
| ビバシティ桜町弐番館 | 2022 | 42戸 | - | - |
| レジデンシャル桜町ヒルトップビュー | 2019 | 28戸 | 62.0万 | 5,850万 |
| ビバシティ桜町エクシア | 2012 | 29戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| フォーレ長崎 | 1980 | 49戸 | 12.7万 | 1,100万 |
| ガーデンライフ長崎 | 1987 | 21戸 | 23.7万 | 1,480万 |
| ドムス桜 | 1980 | 5戸 | 26.5万 | 2,300万 |
| ビバシティ勝山 | 1995 | 32戸 | 31.9万 | 2,350万 |
| サンフォルテ魚の町 | 1998 | 30戸 | 34.9万 | 2,780万 |
| ビバシティ桜町公園ブルームス | 2025 | 39戸 | - | - |
| サンガーデン眼鏡橋 | 2006 | 57戸 | 38.3万 | 3,150万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 36.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。