レジデンシャル中島川ザ・スイート
長崎県長崎市魚の町6-27 | 築5年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
46.1〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×2.314
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,040万 | 5,798万 | 6,281万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市魚の町6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.85m² ～ 71.66m² |
| 分譲会社 | 芦塚不動産 |
| 施工会社 | 森美工務店 |
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル中島川ザ・スイート | 2021 | 33戸 | 72.6万 | 5,200万 |
| 魚の町コーポ | 1974 | 16戸 | 28.5万 | 1,300万 |
| ネオ・プレイス魚の町 | 2012 | 25戸 | 45.1万 | 2,500万 |
| 中島川パークサイドビル | 1987 | 36戸 | - | - |
| レジデンシャル中島川ザタワー | 2022 | 82戸 | 62.7万 | 4,290万 |
| ボンヌール魚の町 | 1998 | 14戸 | 29.3万 | 2,500万 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2003 | 36戸 | 40.9万 | 2,100万 |
| シャンドゥブレ諏訪 | 1983 | 6戸 | - | - |
| 眼鏡橋ビル | 1978 | 8戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| マリンハイツ長崎 | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 56.85㎡ | 59.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。