折敷瀬郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷 | 34件の成約データ
長崎県東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
669万
100〜120㎡
7件
1,105万
120〜150㎡
4件
1,676万
150㎡以上
11件
1,431万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
843万
4〜6m
7件
1,376万
6〜8m
9件
1,459万
8m以上
5件
1,107万
平均㎡単価
6.3万/㎡
平均価格
1,639万円
取引実績
34件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
14万
'09'11'14'16'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
7
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200万円
260㎡〜
16.2万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
135㎡〜
15.6万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
280㎡〜
8.9万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2023年第3四半期
360万円
500㎡〜
0.7万/㎡
2022年第4四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
600万円
630㎡〜
1.0万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
240㎡〜
7.1万/㎡
2019年第4四半期
340万円
320㎡〜
1.1万/㎡
2019年第4四半期
2,100万円
270㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡波佐見町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,127 | - |
| 2017 | 14,911 | - |
| 2019 | 14,635 | -98 |
| 2021 | 14,482 | -10 |
| 2023 | 14,157 | -18 |
| 2024 | 14,111 | +52 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡波佐見町の一戸建てマップ
東彼杵郡波佐見町内のエリアランキング
折敷瀬郷は東彼杵郡波佐見町内2地区中2位（上位0%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の宿郷とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
折敷瀬郷 ◀
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6.3万
折敷瀬郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷字浅井田６９５番 | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 有田 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）