有川郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町有川郷 | 33件の成約データ
長崎県南松浦郡新上五島町有川郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約33件、前年比-60.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,188円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
13件
2万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて29%の差があります。
長方形
6件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
ほぼ長方形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
南東
3件
1万/坪
西
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▼60.0%
平均価格
358万円
取引実績
33件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、15年間で35.1%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
97坪〜（320㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
200万円
36坪〜（120㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
220万円
57坪〜（190㎡〜）
3.8万/坪
2024年第1四半期
190万円
45坪〜（150㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
80万円
33坪〜（110㎡〜）
2.4万/坪
2023年第4四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
74万円
21坪〜（70㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
290万円
70坪〜（230㎡〜）
4.2万/坪
2022年第3四半期
170万円
44坪〜（145㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,562 | - |
| 2017 | 19,720 | - |
| 2019 | 18,838 | -226 |
| 2021 | 18,035 | -161 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
| 2024 | 16,682 | -168 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
有川郷は南松浦郡新上五島町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の青方郷とは78%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
有川郷 ◀
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3.7万/坪
有川郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番 | 1.9万/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | つつじが丘停 350m |
| 南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３ | 1.4万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 振興局前停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）