イーグルマンション相浦
長崎県佐世保市木宮町3-26 | 築22年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.3万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、4年間で8.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.868
補正係数 ×1.868
代表面積 78.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,671万円、3LDKは平均2,547万円です。
３ＬＤＫ
2,671万
4件
3LDK
2,547万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,671万 | 2,340万 | 3,102万 |
| 3LDK | 9件 | 2,547万 | 1,828万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.4万/㎡
8階以上
6件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市木宮町3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 78.73m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
上相浦駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立相浦小学校
中学校
佐世保市立相浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 23.1万 | 20.6万 | 23.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。