大荒町の土地相場
長崎県五島市大荒町 | 42件の成約データ
長崎県五島市大荒町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,614円高くなります。
4m未満
10件
2万/坪
4〜6m
21件
2万/坪
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて55%の差があります。
不整形
9件
2万/坪
長方形
9件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
ほぼ長方形
11件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
東
4件
3万/坪
南西
10件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
北
5件
2万/坪
南東
7件
1万/坪
南
3件
1万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
446万円
取引実績
42件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で66.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150万円
103坪〜（340㎡〜）
1.5万/坪
2024年第2四半期
90万円
27坪〜（90㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
420万円
82坪〜（270㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
2022年第1四半期
240万円
97坪〜（320㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
350万円
206坪〜（680㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
700万円
121坪〜（400㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2021年第1四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,956 | - |
| 2017 | 37,700 | - |
| 2019 | 36,704 | +29 |
| 2021 | 35,577 | -225 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
| 2024 | 33,739 | -238 |
所得: 平均301万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
大荒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五島市大荒町３７５番 | 1.8万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 本町通り停 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）