ロイヤルヴァンベール蓼科7番館
長野県茅野市北山4035-2265 | 築33年
推定相場
ロイヤルヴァンベール蓼科7番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.0万円。周辺エリア平均（3.6万円）より16.2%低く、茅野市全体の平均（5.7万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2022年は3万/㎡へ、7年間で66.5%下落しています（年平均-9.5%）。直近3年では2192.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均299万円です。3LDKが最も高く平均299万円、2LDKは平均240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 240万 | 10万 | 700万 |
| 3LDK | 4件 | 299万 | 299万 | 299万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県茅野市北山4035-2265 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 分譲会社 | 共同興発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
茅野市小学校・中学校学区
中学校
茅野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴァンベール蓼科7番館 | 1993 | - | 3.0万 | 299万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科6番館 | 1993 | 99戸 | 1.1万 | 80万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科5番館 | 1993 | 99戸 | 1.3万 | 70万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科 | 1993 | 99戸 | 2.8万 | 198万 |
| 東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラみずなら台5－J棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルヴァンベール蓼科4番館 | 1993 | - | 2.5万 | 200万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科12番館 | 1993 | - | 0.6万 | 70万 |
| 東急リゾートタウン蓼科サラージュ1番館 | 2007 | 6戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン蓼科サラージュ2番館 | 2007 | 6戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン蓼科サラージュ3番館 | 2007 | 6戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン蓼科サラージュ4番館 | 2007 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 100.4㎡ | 2.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.9万 | 0.1万 | 0.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 10万 | 0.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 10万 | 0.13万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。