読書の土地相場
長野県木曽郡南木曽町読書 | 32件の成約データ
長野県木曽郡南木曽町読書の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,207円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
11件
3万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて1035%の差があります。
ほぼ長方形
3件
17万/坪
長方形
3件
2万/坪
不整形
17件
2万/坪
ほぼ台形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
5件
10万/坪
東
6件
3万/坪
南東
7件
2万/坪
北
4件
2万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
平均価格
281万円
取引実績
32件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で28.7%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150万円
178坪〜（590㎡〜）
0.8万/坪
2025年第2四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2018年第4四半期
94万円
45坪〜（150㎡〜）
2.1万/坪
2018年第1四半期
62万円
64坪〜（210㎡〜）
1.0万/坪
2017年第4四半期
100万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
2017年第4四半期
91万円
41坪〜（135㎡〜）
2.2万/坪
2017年第2四半期
340万円
260坪〜（860㎡〜）
1.3万/坪
2016年第1四半期
450万円
224坪〜（740㎡〜）
2.0万/坪
2015年第4四半期
100万円
29坪〜（95㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡南木曽町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,410 | - |
| 2017 | 4,229 | - |
| 2019 | 4,092 | -6 |
| 2021 | 3,970 | +11 |
| 2023 | 3,765 | -61 |
| 2024 | 3,674 | -42 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系