古町の土地相場
長野県小県郡長和町古町 | 35件の成約データ
長野県小県郡長和町古町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,812円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
13件
4万/坪
不整形
9件
4万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
5万/坪
北
3件
5万/坪
西
11件
4万/坪
北東
7件
4万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
平均価格
312万円
取引実績
35件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200万円
106坪〜（350㎡〜）
1.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2023年第4四半期
170万円
133坪〜（440㎡〜）
1.3万/坪
2021年第1四半期
150万円
112坪〜（370㎡〜）
1.3万/坪
2020年第4四半期
20万円
36坪〜（120㎡〜）
0.6万/坪
2020年第4四半期
410万円
82坪〜（270㎡〜）
5.0万/坪
2020年第2四半期
250万円
82坪〜（270㎡〜）
3.1万/坪
2020年第1四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2019年第3四半期
420万円
82坪〜（270㎡〜）
5.1万/坪
2019年第3四半期
160万円
48坪〜（160㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡長和町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,489 | - |
| 2017 | 6,223 | - |
| 2019 | 5,995 | -52 |
| 2021 | 5,815 | +7 |
| 2023 | 5,605 | -45 |
| 2024 | 5,514 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系