MAC広丘コート

長野県塩尻市広丘野村953-1 | 築34年 | 93戸

推定相場

MAC広丘コート

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の86,500円から2019年には68,000円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均1,016万円です。4DKが最も高く平均1,347万円、4LDKは平均955万円です。

2LDK

5件

1,296万

3DK

6件

1,167万

3LDK

10件

1,016万

4DK

3件

1,347万

4LDK

2件

955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,296万	780万	1,750万
3DK	6件	1,167万	880万	1,480万
3LDK	10件	1,016万	750万	1,580万
4DK	3件	1,347万	1,280万	1,480万
4LDK	2件	955万	810万	1,100万

階数別の㎡単価

1-5階

18.6万/㎡

12件

6-10階

15.3万/㎡

11件

11-20階

16万/㎡

3件

物件概要

所在地	長野県塩尻市広丘野村953-1
築年月	1992-01（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	93戸
専有面積	61.02m² ～ 77.78m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	マックホームズ
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

広丘駅

JR篠ノ井線

徒歩6分

学区情報

小学校

塩尻市小学校・中学校学区

中学校

塩尻市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC広丘コート	1992	93戸	23.0万	1,480万
エクセルマンション九里巾	2000	16戸	15.6万	980万
ピーエヌ広丘	1990	45戸	-	-
サーパス広丘	2007	47戸	33.8万	2,600万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4DK	-	-	-	-	-	-	16.5万	19.0万
2LDK	-	-	12.8万	-	-	-	-	25.1万
3LDK	12.1万	17.0万	14.7万	12.3万	-	13.8万	19.1万	-
3DK	-	-	-	18.5万	23.0万	-	16.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4DK	75㎡〜	1,480万	19.03万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.23万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.03万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.32万/㎡
2022年4月	10〜12階	4DK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2022年3月	10〜12階	4DK	75㎡〜	1,280万	16.46万/㎡
2022年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	880万	13.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.81万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.87万/㎡
2022年11月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.36万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	890万	13.85万/㎡
2020年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,480万	23.03万/㎡
2019年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,190万	18.52万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	810万	10.93万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2019年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,190万	18.52万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.85万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	780万	12.79万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	898万	14.72万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.41万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.52万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	850万	12.14万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.45万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,170万	19.18万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.31万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	750万	11.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額77,250円。3LDKなら月額64,333円が相場です。

2LDK

77,250円

68,000〜100,000円

3LDK

64,333円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

10〜15万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,114円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,114円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	60,000円	983円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,114円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,114円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,114円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,639円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,114円/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。